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マイホームを夢見て、物件に申し込み。本契約済ませ、住宅ローンの申請をして、あとはローン審査に通過するだけ……とウキウキな状況だったのに、不動産会社から非情な通知が。

「住宅ローン審査に落ちました」

このページにたどり着いた方は、「なぜ？　どうして!?」と心乱れていることでしょう。ここでは、住宅ローン審査に落ちた原因ととるべき対策についてお話しします。 続きを読む

マイホーム購入で「失敗した！」と後悔しがちなのが住宅ローン。

ついつい住宅そのもののことや家具やファブリックはどうしよう？ などと考えを巡らせ、金利のことや返済方法など難しくて分からない住宅ローンは、営業担当者から勧められたり金融機関から提示された通りに契約してしまった、という方が実に多いのです。

多くの方が「知らなくて損をした……」という経験をしている住宅ローンについて、絶対後悔しない住宅ローン選びをしていただくべく、住宅ローン選びのポイントなどをご紹介していきます。 続きを読む

不動産を購入しようと思ったら必ずあるのが住宅ローンの審査。せっかく契約をしても、ここで落ちるとせっかくのマイホームが泡と消えてしまいます。そんなことは避けたいですよね。

ご安心ください。住宅ローンの審査には、通るためのポイントがあるんです。この記事では、住宅ローンに通らない理由と回避するためのポイントについてお伝えします。 続きを読む

不動産の購入にあたって、欠かせないのは不動産の担当者。物件探しから成約、アフターフォローまで申込者と二人三脚で駆け抜ける、いわば不動産のパートナーです。

しかし、現実に嫌〜な担当者がいるのも事実。友人や知人から不快な思いをしたという体験談を聞いたことがある方もいらっしゃるでしょう。

では、逆に「良い」不動産担当者とは何か、ご存知ですか？

今回は、優秀な不動産担当者とその見分け方についてお話しします。 続きを読む

「新しい家に引っ越したい」「マイホームを手に入れたい」そんな時に必要になるのが、不動産会社。物件探しには不動産会社が不可欠。

理想の新居に出会えるか否かは、不動産会社の良し悪しにかかっていると言っても過言ではありません。

しかし、そこで気にかかるのが不動産会社にまつわるトラブル。

「住んでみたらあちこち破損があった」

「強引に契約させられた」

「部屋の素材がモデルルームと全く違った」

「トラブルがあったのに、全く対応してくれない……」などなど。

賃貸にしろ購入にしろ不動産にかかるお金は多額ですし、ましてその後住むところですから、トラブルは避けたいですよね。

今回は、不動産会社の営業という立場から、良い不動産会社と悪い不動産会社の見分け方についてお話します。 続きを読む

一戸建てを検討中の方の中には、土地を購入するところからスタートされる方も多いのではないでしょうか。

すでに相続などで土地をお持ちの方だと、その土地に家を建てることになるでしょうが、新しく土地を購入される方なら、できるだけ「いい土地」を購入して、理想の家を建てたいものですよね。

ところで、「いい土地」とはどんな土地なのでしょうか。

今回は、土地を購入される方それぞれの「いい土地」とはどんな土地なのか、そして「いい土地」を手に入れるための方法についてご紹介します。 続きを読む

マイホームの購入は、一生に一度あるかないかの大きな買い物です。マイホームの購入を検討されている方は、これから慎重に土地選びをされるところではないでしょうか。

ところで、マイホームは自分たちが住むための家ですが、「実家に近いところにちょうど良い土地があったから」、「建売物件だけど家の内装や外観が気に入ったから」というような単純で理由で住む家のエリアを決めてしまうと、後々、悔やんでしまうかもしれません。

もしも将来売りに出したり、賃貸に出したりするご予定が少しでもあるなら、資産価値のある土地に家を建てることをお勧めします。

それでは、どのような土地なら資産価値があると言えるのでしょうか。

今回は、資産価値のある土地とはどのような土地をいうのか、また資産価値のある土地の選び方、土地購入のための手順などについてご紹介します。 続きを読む

土地の売買を予定されている方は、それぞれ自分が売りたい（買いたい）土地の価格相場がどうか気になるところだと思います。

売主側はできるだけ高く売りたいでしょうし、買い手側はできるだけ安く購入したいのが心情かと思います。

また買い手側にとって「住みたい」と思っている土地が安全かどうか、もとても大切なポイントとなるかと思います。

そこでここでは、いわゆる不動産の物件紹介サイトとは違った視点で、土地の売買を予定されている方に向けた使える土地情報がチェックできるサイトをご紹介させていただきます。 続きを読む

人生の中で、最も高い買い物となる「家」、賃貸にしろ、持ち家にしろ、住居費にかかる費用というのは、生涯賃金の中でも大きな割合を占めます。

ところで、家を借りるか購入するかを迷って、モデルルームやオープンハウスに行った経験のある方なら、不動産会社の営業担当者に、こう言われた経験はありませんか？「賃貸なら毎月お金を支払うだけですが、家を購入すれば、自分の資産になりますよ！」

確かに、賃貸では自分の家にはなりませんが、実際に住居費として支払うトータル費用を考えたら、賃貸でも購入でもかかってくる費用は少し購入の場合が安いものの、ほとんど変わらないと言われています。

それでは賃貸と購入では生活の質はどう変わるのでしょうか。

そこで今回は、賃貸に住み続けるか、ローンを背負ってマイホームを購入するか迷ったときに、考えるべき3つのポイントをご紹介します。 続きを読む

不動産を選ぶとき、避けて通れないもの――土地。新築・中古住宅はもちろん、マンションでさえ土地の所有権は分割されます。

でも、待ってください。

「良い土地」とは何を指すのか、本当に知っていますか？

この記事では、東京・埼玉に強い不動産会社西武開発の営業担当が、買うべき土地と絶対に買ってはいけない土地の見分け方について、お話しますね。 続きを読む