このところ不動産のカウンターで、お客様の相談を受けていると、住宅購入の際「新築」だけでなく、中古物件も視野に入れる方が増えているなあと思うようになりました。これも時代の流れでしょうか。
中古一戸建てと新築一戸建て、同じ条件ならばもちろん新築の方が良いでしょうが、目先のことにとらわれず立地その他含めて考えた時、将来資産価値があるのはどちらか、などもしっかり検討し購入を決めたいところです。
ここでは新築と中古の一戸建てを比較し、双方のメリット・デメリットを西武開発の営業担当からこっそりとお伝えしていきます。 続きを読む
不動産は簡単に購入することができるわけではなく、まず自分の希望を整理し、次に金額を決めて、内覧、そして契約書確認、と実にたくさんのステップを踏まなければなりません。
自分に見合った条件で不動産を購入するのは大変なのですが、そんな中でもっとも簡単に、しかも自分の条件に見合った物件を安く購入することができるベストプロセスは下記の通りです。
この順番に不動産を購入すれば、一番納得いただける不動産を購入することができる理由があります。この記事では、それを１ステップずつ紹介していきます。 続きを読む
もともと地震が多い日本ですが、近年では大きな地震も頻繁に起こっています。「耐震性」や「耐震基準」というワードが気になっている方も多いのではないでしょうか。
強い地震で倒壊の被害を受ける多くは「木造住宅」です。しかし、日本では昔から木造住宅に住む人が多い国です。普段は快適な住まいであっても、「地震の際に倒壊しやすい」と聞くと気になりますよね。
そこで、今回は木造住宅の気になる耐震性について、さまざまな角度から情報をお伝えしていきます。 続きを読む
不動産の購入は非常に大きな買い物です。購入前の相談から購入後のアフターフォローまで半年や1年付き合うこともありますので、信頼できる不動産会社を選びたいものですね。
信頼できる不動産会社は社員教育を徹底しているため、優れた営業スタッフもいます。不動産購入を成功させるにはやはり優れた営業スタッフに担当してもらうことが最重要ポイントとなりますので、ここでは優れた営業スタッフを見分ける方法についてご紹介していきます。 続きを読む
不動産購入の際には必ず考える価格の交渉。価格は売り主が決定しているので、売り主と交渉する必要があります。しかし、売り主と交渉する土俵に立つことは容易ではありませんので、既に関係値を築いている仲介業者を通じて行う場合がほとんどです。
間に人を挟んでしまい、自分の意志を伝えきれないため難易度が高いと思われているこの価格の交渉。実は、あるポイントを抑えれば仲介業者の営業スタッフが自分のために価格交渉を頑張ってくれる方法があることをご存知でしたでしょうか。
私共、西武開発の考える、不動産購入の交渉方法についてご説明いたします。 続きを読む