2017年 7月の投稿一覧

中古マンション埼玉県｜オススメ物件6選と後悔しない物件の選び方

私達西武開発の活動エリアでもある埼玉県は首都圏の中でも災害が少なく、都心へのアクセスも良いため、ベッドタウンとして人気です。

今回は、不動産営業担当が選ぶ埼玉県でオススメの中古マンション6つと、中古マンションを購入する際に後悔しない物件の選び方のコツについてご紹介します。続きを読む

マンションの売買は人生において大きなイベント！絶対失敗したくないですよね。ここでは中古マンション購入、そして売却の流れに沿いながら売買に失敗しないノウハウをお届けしていきます。続きを読む

人生の中で大きなイベントであるマイホーム作り。建て売りではなくこだわって建てる注文住宅だからこそ、建ててしまってから「しまった！」と思いたくないですよね。

ですが、実際に国土交通省が発表した住生活総合調査（http://www.mlit.go.jp/report/press/house02_hh_000080.html）では、住宅・住環境に対する総合評価について以下のような結果が出ています。

折角建てるマイホーム。どうしたら「満足」と言えるマイホームづくりができるのか、ここでは実際に家を建てた人の失敗談を元に失敗しない注文住宅の頼み方をご紹介していきます。続きを読む

家を建てるにあたって、土地を購入される方もおられるでしょう。ところで、土地の価格は、誰が決めているのでしょうか。例えば、同じ広さの土地であっても都会と田舎では価格が全然違います。

つまり、土地の資産価値は、人口の多さや利便性など住環境によって左右されるということですよね。そしてその資産価値は、1年に1度、国土交通省が「公示価格」として発表しています。

では、ある街に売り出し中の空き地があったとしましょう。この空き地の価格は公示価格では1㎡あたりいくらであるかはわかりますが、実際に土地を購入する場合、面積がわからなければ売買ができませんよね。

この土地の物理的な大きさを計測し、価値を調査するのが土地家屋調査士です。もちろん、土地だけでなく、新たに建てられた家屋（建物）についても、不動産登記申請の書類と実際の家屋に相違がないかも調査します。

今回は、この物理的に土地や家屋の価値を調査する土地家屋調査士の仕事内容や、土地を買って家を建てるにあたってどのように買主と関わってくるのかについてもう少し詳しくご紹介していきます。続きを読む